仲量聯行：上海高級ホテル市場が全面的に回復

国内旅行市場の上昇が続き、国際インバウンド旅行の回復が加速していることに伴い、上海の高級ホテル市場は全面的に回復したという。

世界をリードする商業不動産サービスと投資管理機関の仲量聯行は12日、「2023年第3四半期上海不動産市場の回顧と展望報告」（以下「報告」と略称する）を発表し、このオフィスビル、小売不動産、物流不動産、住宅、投資、ホテルなどの細分化された市場を比較的詳細に分析し、その中でホテル市場は明るい目をしている。

関連データによると、今年1 ~ 8月、上海は延べ192.3万人の入国観光客を受け入れ、前年同期比422%増となり、2019年同期の33%に回復した。3年の疫病発生期を経て、上海観光祭は今年9月16日から10月6日まで全面的にオフラインに復帰して開催され、期間中に延べ3846万8000人の観光客を接待し、観光消費取引総額は886億6000万元で、前年同期比13.5%増加した。

「報告」によると、2023年8月現在、上海の高級ホテルの1日平均住宅価格は1031元で、前年同期比28.9%増加した。入居率は66%で、前年同期比73.4%増加した。1室当たりの販売可能客室収入は684元で、前年同期比123.6%増加した。2019年同期に比べ、上海の高級ホテルの経営パフォーマンスは9割以上回復した。

上海キンプトン前灘ホテル（143室）は第3四半期にオープンし、第4四半期には612室の高級ホテル客室が市場に投入される見通しだ。2023年に開業予定だったホテルの一部は2024年に延期され、浦西四季ホテルが改造した上海アリラホテル（188室）、九龍ホテルが改造した上海北外灘金輝ソフィテルホテル（384室）が含まれている。

仲量聯行大中華区ホテル・観光不動産事業部の魏駿亜副総裁は、「今年のホテル市場の四半期成長率は前月比で上昇し、「安定して高歩きし、暖かさ回復を加速させる」と積極的な態勢を示している。国内及びインバウンドレジャーとビジネス旅行の需要は持続的に放出され、ホテル市場の全面的な回復を刺激している。上海の大型フェスティバルの熱が持続的に回復するにつれて、第4四半期の申城ホテル市場は引き続き力を入れるだろう。